郑州荥阳市300亩林地经营权出租（可以种植草坪）

交易流程

土地介绍

郑州荥阳市有400亩林地出租，现状全部栽的法桐，现在已经腾出来近100亩，中间剔除一部分树，变成行距12米宽，株距6米宽（已种上药材，现在可以定合同明年约8月份药材收后接地。

剩余还有约300亩，目前现状还未伐树，现状是3米乘3米的树距，谈好签合同下定金后，出租方负责伐树改造腾出空间，这300亩计划改造9米乘6米的树距。井平均50亩一眼井，有部分井有泵，都通电。地头水泥路，过车方便。地势平整。现有树木个别碍事可以自行移除，因为是林地性质（办有林权证）按政策必须有树，不能伐完，所以保留一小部分。保留的树冠可以砍掉，留树杆即可。树木占的地不算面积。有20多亩林地是净地没有树。土地办有林权证，合同可签订5年（到期可续）。适合林间下种植草坪，喜阴药材等，土质莲花土。目前法桐树大小直径8厘米至20厘米。

价格：12米行距有100亩，明年8月份接地，地租每亩每年1000元

9米行距有300亩，定后伐树可接地，地租每亩每年850元

权证

权属类型：

企业

权证类型：

农村土地承包经营权证

权证有效期：

2023年-2030年

地形地貌

地形坡度：

＜2°

海拔高度：

500米以下

方位：

南向

地块形状：

大面积不规则

平整程度：

粗平

排水条件：

充分满足

灌溉条件：

充分满足

土壤土质

表层土壤质地：

壤土

土壤肥力：

极高

距障碍层深度：

＞100㎝

植被群落覆盖度：

25%～50%

地下水埋深：

21-50米

气候降雨

气候类型：

温带季风气候

日照时长h/年：

3000-3200

日照率：

充分

年平均气温：

10-20℃

无霜期/天：

250-300

降雨量：

1500-2000

湿度：

稍微干燥

交通情况

道路情况：

水泥路

机场：

>60分钟

高速公路：

30-60分钟

铁路：

30-60分钟

港口：

30-60分钟

高铁：

30-60分钟

省级/州级公路：

<30分钟

国道：

<15分钟

县级公路：

<15分钟

乡镇公路：

<15分钟

村道/自建路：

<15分钟

其他配套

电力设施：

通电

供水设施：

水井

灌溉设施：

人工

附属设施：

生活用房/水井

土地图片

交易流程

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发起签约

App端下单，支付款项

地主接单

沟通合同事项

签订合同

上传凭证至平台

交易完成

平台结算

央企参股企业 · 十二年专注土地流转

12 +年行业标杆

1156 家土地

流转服务中心

政企合作覆盖

597 个区县

累计挂牌土地

5.79 亿亩

累计交易金额

3.2 万亿元

30000 +土地经纪人

覆盖全国

注：《中华人民共和国农村土地承包法》规定：“流转期限不得超过承包期的剩余期限。”
《中华人民共和国合同法》规定：“租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。租赁期间届满，当事人可以续订租赁合同，但约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。”

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